（一）《深圳经济特区高新技术产业园区条例》（2001年3月22日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第六次会议通过；2006年9月26 日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第八次会议修订）。

　　（二）《深圳经济特区房屋租赁条例》（1992年12月26日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过； 2002年4月26日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第十五次会议修改。

　　（三）《深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法》（深高新办规〔2007〕1号）

　　（一）申请高新区协议类空置厂房调剂资格的，申请人应同时满足下列基本条件：

　　1、申请人拥有的厂房按《高新区条例》和土地使用权出让合同规定的用途自用，且自用面积达到厂房建筑面积的50％；

　　2、厂房产权明晰、

　　3、经相关部门验收合格，具备使用条件；

　　4、无违反《高新区条例》行为；

　　5、遵守非盈利原则，执行高新区行政管理机构会同市房地产租赁管理部门公布的调剂价格标准（独立楼宇厂房所有人除具备前款规定的条件外，还应当根据楼宇容纳的人数和建筑规模，设有一定比例的配餐中心）。

　　依据：《深圳经济特区高新技术产业园区条例》、《《深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法》（深高新办规〔2007〕1号）》

　　（二）终止调剂

　　有下列情况之一的，深圳高新区行政管理机构可终止其调剂资格：

　　1、擅自将厂房出租给不具备入区资格企业的；

　　2、擅自将未经调剂许可的厂房对外出租的；

　　3、违反调剂价格规定，实际价格突破最高限价的；

　　4、调剂过程中，发生瞒报、虚报等弄虚作假行为的。有前款规定行为的，高新区行政管理机构应当依法责令其整改，拒不整改的，依法查处。

　　法律依据：《深圳经济特区高新技术产业园区条例》、《深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法》（深高新办规〔2007〕1号）

　　（一）协议类空置厂房统一调剂申请表（原件1份，申请表通过网址：www.ship.gov.cn下载）；

　　（二）同意将协议类空置厂房纳入高新区行政管理机构统一调剂的承诺书，原件1份，承诺书通过网址：www.ship.gov.cn下载）；

　　（三）申请调剂企业董事会（或股东会）作出的申请调剂空置厂房的决议（原件1份）；

　　（四）房地产权利证书或证明其产权的其他有效文件（复印件各1份，验原件）；

　　（五）营业执照或其他证明其身份的有效法律文件（复印件1份，验原件）；

　　（六）上年度财务审计报告（复印件1份，验原件）；

　　（七）近3个月财务月报及上年度同期财务月报（原件1份）；

　　（八）上年度完税证明文件及纳税申报收入文件（复印件1份，验原件）；

　　（九）公司加入社保人员总数及名单（原件1份）；

　　（十）市有关部门颁发的拟调剂使用空置厂房的竣工验收证明文件和平面图。

　　申请人需填写《深圳市高新技术产业园区协议类空置厂房统一调剂申请表》（见附件），该表格可以在深圳市高新技术产业园区领导小组办公室网站（网址：www.ship.gov.cn）上办文指引栏目免费下载。

　　申请协议类空置厂房统一调剂的，由深圳高新区行政管理机构决定。

　　通过审查协议类空置厂房统一调剂资格的，深圳高新区行政管理机构出具的批复文件作为空置厂房所有人向市房屋租赁管理部门申请使用调剂空置厂房的合同登记。

　　（一）办理调剂合同登记时，应向市房屋租赁管理部门提交下列材料：

　　1、高新区行政管理机构同意调剂使用空置厂房的批复；

　　2、申请使用调剂空置厂房的企业或项目的入区批复；

　　3、空置厂房调剂使用合同；

　　4、有关房屋租赁登记规定的其他文件。

　　法律依据：《深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法》（深高新办规[2007]1号）

　　（二）调剂合同登记申请受理机关

　　1、市高新区南区和中区房屋租赁登记业务：深圳市南山区粤海街道办事处房屋租赁管理所，办公咨询电话：0755－26966714；

　　2、市高新区北区房屋租赁登记业务：深圳市南山区西丽街道办事处房屋租赁管理所，办公咨询电话：0755-26528520